Description

TERRENO EN VENTA EN MORELOS !

PRECIO: $29,000,000 PESOS

Autopuerto del Sol - APS

ermitología, en su momento, otorgada.

ANALISIS:

Venta probable Lts $950,000
Valor potencial Ps $76,000,000

Precio Terreno Ps $29,000,000
Costo Proyecto Ps $40,000,000

Inversión: $69,000,000


- Ubicación : Km. 116.3 de la Autopista del Sol (sentido México – Acapulco), Estado de Morelos.

- Dimensión : 23,000 M2, con 120+ metros de frente autopista.

- Proyecto : Paradero con servicios completos (área comercial y estación de servicio).

- Estado y Permisos: Sin construir y con varios permisos (2013). Ver lista de documentos abajo.

- Resultados esperados : Con paso a desnivel en Cuernavaca se estima logre vender entre 1 y 1.3 millón de litros al mes.


- El APS se justifica por el incremental en el flujo vehicular en la Autopista del Sol, la cuasi-imposibilidad de cargar combustible en Cuernavaca por el paso a desnivel, ser un terreno ya en propiedad privada (en la zona son ejidales), ser un excelente punto para hacer marca y contar con un Proyecto Ejecutivo completo y permitología, en su momento, otorgada.


Documentos (se envían bajo solicitud en copia digital):

APS:

- Solicitud de Alineamiento Municipal

- Alineamiento Municipio

- Alineamiento SCT

- Recibo pago Catastro (2)

- Plano Catastral

- Factibilidad CFE

- Predial 2020

- Certificado no afectación arbórea y pago

- Licencia de Uso de Suelo

- Licencia de Construcción

- Estudio de Mecánica de Suelos

- Dictamen de Impacto Ambiental (municipal)

- Proyecto Ejecutivo completo