Extraordinaria Bodega Infraestructura y Especificaciones Técnicas Piso y Capacidad de Carga Acabado del Piso: Acabado Ashford (conocido por su alta resistencia y durabilidad). Capacidad Mínima de Carga: 3 ton/\text{m}^2, lo que permite el manejo de inventarios y maquinaria pesada. Energía Eléctrica Potencia Disponible: Transformador de 225 KVA (3), con subestación eléctrica. Infraestructura Adicional: Incluye infraestructura eléctrica y luces de emergencia al exterior para continuidad operativa y seguridad. Sistema de Agua Servicio de Agua: Se cuenta con un sistema hidráulico robusto que incluye dos cisternas con una capacidad total de 600 \text{ m}^3. Uso y Servicios para Inquilinos Infraestructura para Inquilinos: La bodega está preparada con las instalaciones sanitarias, eléctricas e hidráulicas necesarias para cada arrendatario, facilitando la conexión de equipos y la personalización del espacio. Seguridad, Normatividad y ESG Sistema de Protección Contra Incendios Descripción: Red centralizada a base de hidrantes y mangueras. Normatividad: El sistema cumple con el estándar bajo la NOM 02 (MX), que se refiere a la Norma Oficial Mexicana NOM-002-STPS-2010 sobre Condiciones de seguridad - Prevención y protección contra incendios en los centros de trabajo. Seguridad del Parque Medidas: El parque industrial es seguro con acceso restringido, contando con una barda perimetral y una caseta de seguridad para el control de entrada y salida. Estacionamientos Administrativo: 1 espacio por cada 203 \text{ m}^2 de área, con un total de 115 espacios. Vans (Interior): 1 espacio por cada 198 \text{ m}^2 de área, con 100 espacios disponibles al interior de la nave. Infraestructura y Especificaciones Técnicas Piso y Capacidad de Carga Acabado del Piso: Acabado Ashford (conocido por su alta resistencia y durabilidad). Capacidad Mínima de Carga: 3 ton/\text{m}^2 Certificación de Sostenibilidad (ESG) Certificación EDGE: El inmueble cuenta con la certificación EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies), un sistema de certificación de construcción sostenible del Banco Mundial. Implicación: Esto asegura que el diseño del edificio alcanza una reducción mínima del 20% en el uso de energía, agua y energía incorporada en los materiales, ofreciendo menores costos operativos y un compromiso con la sostenibilidad ambiental. La mención "descripción más detallada" indica que ha superado el nivel básico de la certificación, lo cual es un valor agregado. Para más detalles sobre los requisitos de seguridad en los centros de trabajo en México, puedes ver este video sobre la NOM-002-STPS-2010 Prevención y Protección contraincendios. Mantenimiento 1.25 usd/m2 No incluido en la renta *Precios sujetos a cambio sin previo aviso* Tu Patrimonio Inmobiliaria Francisco Petrarca 223-1005, Colonia Polanco, Miguel Hidalgo C.P. 11560 Whatsapp: 5580682310 Oficina: 5589209955 Web: www.tupatrimonioinmobiliaria.com