Terreno de Inversión Estratégica: Los CipresesUbicación: Carretera a San Fernando (Acceso por Camino a La Retama)Reynosa, Tamaulipas

Este predio de 86.65 hectáreas representa una de las reservas territoriales más atractivas al sur de la ciudad.

Su ubicación privilegiada sobre el corredor hacia San Fernando lo coloca en el epicentro del crecimiento industrial y habitacional de la región.

Desglose de Superficie y Precio

Superficie Total: $866,500$ m² (86.65 hectáreas)Potencial Urbanizable: 77.60 hectáreas listas para proyecto de fraccionamiento.Precio por m²: $100.00 MXN (Excelente valor de mercado para pie de desarrollo).Inversión Total: $86,650,000$ MXN. Ubicación y Conectividad

El terreno se sitúa en una zona de alta plusvalía, caracterizada por su conectividad con los principales nodos logísticos y comerciales:Acceso Principal: Entrada fluida por el Camino a La Retama, facilitando el tránsito de maquinaria pesada o flujo vehicular constante.

Corredor Industrial: Cercanía estratégica a parques industriales y zonas de logística que abastecen tanto al mercado nacional como al de exportación.

Crecimiento Urbano: La zona sur de Reynosa es actualmente el polo de desarrollo para vivienda de interés social y medio, garantizando una demanda futura constante.

Potencial de Uso de SueloDada la extensión de 77.60 hectáreas fraccionables, el terreno es ideal para:

Desarrollo Habitacional: Creación de macro-fraccionamientos con áreas verdes y zonas comerciales integradas.

Parque Logístico o Industrial: Debido a su cercanía con la carretera federal, es perfecto para bodegas de última milla o centros de distribución (CEDIS).Inversión Patrimonial (Land Banking): Adquisición de tierra a bajo costo para capitalizar la plusvalía proyectada en los próximos 5 a 10 años.

 ¿Por qué considerar esta oportunidad?A un precio de $100.00 por metro cuadrado, el costo de adquisición está significativamente por debajo de los terrenos ya urbanizados en la periferia inmediata. Esto permite un margen de utilidad amplio para desarrolladores que busquen urbanizar o para inversores que deseen diversificar su portafolio en activos tangibles de gran escala.

Nota Importante: El predio cuenta con factibilidad para fraccionamiento en la mayor parte de su extensión, lo que agiliza los trámites de cambio de uso de suelo y permisos municipales.

Agenda una visita técnica:Las dimensiones y el potencial de este terreno deben apreciarse de primera mano. Se muestra exclusivamente previa cita para brindar atención personalizada y revisión de planos detallados.