Oportunidad Estratégica: Terreno de Uso Mixto con Alta Viabilidad Comercial en Los Reyes Acaquilpan, Edomex.
Ficha Técnica
Ubicación: Los Reyes Acaquilpan (Municipio de La Paz), Estado de México.
Superficie Total: 5,082 m²
Precio por m²: $4,200 MXN
Precio Total: $21,344,400 MXN
Uso de Suelo: Comercial, Industrial y de Servicios
Estatus Legal: Escritura pública, al corriente de contribuciones
Infraestructura: Totalmente bardeado, incluye construcción de 250 m² (comercializado a valor de terreno)
Descripción de la Propiedad
Ubicado estratégicamente en Los Reyes Acaquilpan, uno de los corredores económicos con mayor flujo en la zona oriente del Área Metropolitana, este terreno de 5,082 m² representa una oportunidad inmejorable para desarrolladores e inversionistas. Con un uso de suelo excepcionalmente versátil (Comercial, Industrial y de Servicios), el predio cuenta con la normatividad necesaria para albergar desde un centro de distribución logístico de "última milla" o naves industriales, hasta un desarrollo comercial o complejo de servicios enfocado en abastecer a la densa población de la zona.
La propiedad se comercializa exclusivamente a valor de terreno, garantizando una excelente relación costo-beneficio y maximizando el retorno de inversión. Además, ofrece el gran valor agregado de estar completamente bardeada, lo que brinda seguridad inmediata. Cuenta con una construcción existente de aproximadamente 250 m², ideal para ser aprovechada como oficinas administrativas, caseta de vigilancia o bodega temporal durante la ejecución de su nuevo proyecto.
Ventajas Competitivas y Conectividad
Ubicación Logística Privilegiada: Situado en el municipio de La Paz, el predio ofrece conectividad inmediata con arterias vitales como la Carretera Federal México-Texcoco, la Autopista México-Puebla y la Calzada Ignacio Zaragoza. Esto facilita el traslado ágil de mercancías hacia la CDMX y el sureste del país.
Certeza Jurídica Total: El predio cuenta con escritura pública y está rigurosamente al corriente en todas sus contribuciones, garantizando una operación de compraventa transparente, segura y lista para escriturar de manera inmediata.
Alto Potencial de Plusvalía: La zona oriente del Estado de México experimenta una creciente demanda de espacios industriales y comerciales estructurados. La amplitud de su uso de suelo permite captar este mercado en expansión.
Reducción de Costos Iniciales: La inversión ya realizada en la barda perimetral de los más de 5,000 metros cuadrados y la estructura base reducen significativamente los gastos y tiempos de arranque para el acondicionamiento del predio.
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